Programme Bureaux Techno Lac
METZ TECHNOPÔLE
Une situation privilégiée au sein de l’Eurométropole de Metz
L’immeuble Techno Lac se trouve à l’entrée de la zone d’activités du Technopole.
Metz Technopole est la vitrine tertiairede Metz, lieu dynamique d’activités, de recherches et d’emplois, il regroupe de nombreuses entreprises, des centres desrecherche, l’Université et 5 grandes Ecoles d’Ingénieurs.
Lieu de vie et de business, vous y trouvez tous les services et commerces mais également un cadre de vie naturel avec ses lacs et espaces verts.
Proche du centre-ville et du quartier de l’Amphithéâtre, cette belle adresse est à quelques minutes du Centre Pompidou Metz, de l’Arsenal, du nouveau centre commercial Muse et de la gare TGV.
BUREAUX TECHNO LAC
METZ, Technopôle
une situation privilégiée
au sein de
l’Eurométropole de Metz
L’immeuble Techno Lac se trouve à l’entrée de la zone d’activités du Technopole.
Metz Technopole est la vitrine tertiairede Metz, lieu dynamique d’activités, de recherches et d’emplois, il regroupe de nombreuses entreprises, des centres desrecherche, l’Université et 5 grandes Ecoles d’Ingénieurs.
Lieu de vie et de business, vous y trouvez tous les services et commerces mais également un cadre de vie naturel avec ses lacs et espaces verts.
Proche du centre-ville et du quartier de l’Amphithéâtre, cette belle adresse est à quelques minutes du Centre Pompidou Metz, de l’Arsenal, du nouveau centre commercial Muse et de la gare TGV.
L’immeuble Techno Lac séduit par son accès aisé à toutes les commodités urbaines » : écoles, commerces, entreprises et hôpitaux.
La qualité de ce projet est mise en valeur par une architecture élégante et contemporaine dessinée par l’agence Carta Reichen & Robert de Paris.
1 local tertiaire au RDC
3 plateaux < 100 m²
8 plateaux < 200 m²
4 plateaux > 200 m²
Possibilité de regroupement
Visite 3D
Septembre 2025
L’immeuble Techno Lac séduit par son accès aisé à toutes les commodités urbaines » : écoles, commerces, entreprises et hôpitaux.
La qualité de ce projet est mise en valeur par une architecture élégante et contemporaine dessinée par l’agence Carta Reichen & Robert de Paris.
1 local tertiaire en RDC
3 plateaux < 100 m²
8 plateaux < 200 m²
4 plateaux > 200 m²
Possibilité de regroupement
Septembre 2025
Depuis la cellule de 80m² de SU au plateau complet, les bureaux se répartissent sur 5 niveaux accessibles par escaliers
ou ascenseur. Les accès sont sécurisés et disposent d’un grand espace ouvert et lumineux.
Tant la VMC double flux que le système de chauffage/rafraichissement thermodynamique par PAC (pompe à chaleur)
offriront une qualité de confort des espaces de travail en toutes saisons.
Au RDC, chaque lot dispose d’emplacements vélos, d’auto-partage et de places de parking (1 pour 40m² de su). Ces
emplacements sont disponibles avec possibilité de raccordement électrique.
L’immeuble Techno Lac allie confort d’été, sobriété/avancées techniques et modularité. Cette
construction de grande qualité (RE 2020) est élaborée à partir de matériaux durables et respectueux de
l’environnement favorisant une e$cacité énergétique et l’utilisation d’énergies durables.
Vous retrouverez dans l’Immeuble » Techno Lac, des lots bien agencés, ouverts, prestations de haute qualité et une
situation exceptionnelle qui contribueront au succès de votre investissement et de votre collaboration avec HAUPLO.
Cet emplacement propose toutes les garanties que ce soit pour vos bureaux ou dans le cadre d’un investissement locatif.
énergie & acoustique
Construction en béton et isolation renforcée (RE 2020),
Menuiseries extérieures en profilé aluminium avec double vitrage thermo acoustique et et BSO au sud (brise soleil)
Chauffage / rafraîchissement par système thermodynamique produit par PAC (pompe à chaleur)
VMC / ventilation mécanique centralisée double flux avec préchauffage de l’air neuf
Equipements fluides en attente pour chaque cellule (électricité, fibre et eau)
Les plateaux
Orientations lumineuses pour toutes les cellules avec terrasses aux R+4 et R+5
Porte fenêtre hauteur 250 cm tramées pour l’aménagement de bureaux
Plateaux accessibles et adaptés aux personnes à mobilité réduite
Locaux vélos et technique situés en rez-de-chaussée du bâtiment
Places de stationnement privatives avec possibilité de raccordement électrique (Travaux Modificatifs Acquéreurs)
La sécurité
Vaste hall d’entrée décoré avec soin : miroir, carrelage, lumière d’ambiance avec détection automatique de présence, appliques décoratives et signalétiques
Accès à l’immeuble sécurisé par visiophone
Portes palières décoratives à âme pleine avec serrure de sécurité
Barrière d’accès aux places de stationnement
