BUREAUX TECHNOLAC
METZ TECHNOPÔLE
Une situation privilégiée au sein de l'Eurométropole de Metz
Situé à l’entrée de la zone d’activités, l’immeuble TechnoLac bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du Metz Technopole, pôle dynamique regroupant entreprises, centres de recherche, université et grandes écoles d’ingénieurs.
Entre vie professionnelle et cadre naturel, le quartier offre tous les services et commerces ainsi qu’un environnement verdoyant avec ses lacs et espaces verts.
À proximité immédiate du centre-ville et du quartier de l’Amphithéâtre, vous profitez d’un accès rapide aux lieux emblématiques tels que le Centre Pompidou-Metz, l’Arsenal, le centre commercial Muse et la gare TGV.
INFORMATIONS
5 niveaux
15 lots à partir de 125m²
Terrasses au R+3 et R+4
ÉTAT D'AVANCEMENT
Avant-première
Commercialisation
en cours
Travaux en
cours
Livraison prévue
T3 2027
Les moyens de transport
Routes :
- À 1,5 km : Accès N431
- Vers A31 (Nancy) & A315 (Luxembourg)
Mettis MB :
- À 300 m : Arrêt "Graham Bell"
- Hôpital Mercy / Université Saulcy
Autobus :
- À 180 m : Arrêt "Chappe" ligne C12
- Direction République / Grange-aux-Bois
Vélo :
- Piste cyclable du Parc du Technopôle
- Local à vélo sécurisé au RDC
- Station Graou'Lib (Solidarité) à 20 m
Gare (Metz-Ville) :
- À 4,5 km : Gare Centrale de Metz
Depuis la cellule de 125m² de SU au plateau complet, les bureaux se répartissent sur 5 niveaux accessibles par escaliers ou ascenseur. Les accès sont sécurisés et disposent d’un grand espace ouvert et lumineux au Rez-de-chaussée.
Tant la Ventilation Mécanique Centralisée (VMC) double flux et l’isolation que le système de chauffage/rafraichissement thermodynamique par PAC (pompe à chaleur) offriront une qualité de confort des espaces de travail en toutes saisons.
Au RDC, chaque lot dispose d’emplacements vélos et de places de parking (1 pour 40m² de SU). Ces emplacements sont disponibles avec possibilité de raccordement électrique. (TMA – Travaux Modificatifs Acquéreur)
L’immeuble TechnoLac allie confort d’été, sobriété/avancées techniques et modularité. Cette construction de grande qualité (RE 2020) est élaborée à partir de matériaux durables et respectueux de l’environnement favorisant une efficacité énergétique et l’utilisation d’énergies durables.
Vous retrouverez dans l’Immeuble TechnoLac, des lots bien agencés, ouverts, prestations de haute qualité et une situation exceptionnelle qui contribueront au succès de votre investissement et de votre collaboration avec HAUPLO.
Cet emplacement vous garantit un choix d’investissement pérenne.
STANDING
Depuis la cellule de 125m² de SU au plateau complet, les bureaux se répartissent sur 5 niveaux accessibles par escaliers ou ascenseur. Les accès sont sécurisés et disposent d’un grand espace ouvert et lumineux au Rez-de-chaussée.
Tant la Ventilation Mécanique Centralisée (VMC) double flux et l’isolation que le système de chauffage/rafraichissement thermodynamique par PAC (pompe à chaleur) offriront une qualité de confort des espaces de travail en toutes saisons.
Au RDC, chaque lot dispose d’emplacements vélos et de places de parking (1 pour 40m² de SU). Ces emplacements sont disponibles avec possibilité de raccordement électrique. (TMA – Travaux Modificatifs Acquéreur)
ACQUISITION PERENNE
L’immeuble TechnoLac allie confort d’été, sobriété/avancées techniques et modularité. Cette construction de grande qualité (RE 2020) est élaborée à partir de matériaux durables et respectueux de l’environnement favorisant une efficacité énergétique et l’utilisation d’énergies durables.
Vous retrouverez dans l’Immeuble TechnoLac, des lots bien agencés, ouverts, prestations de haute qualité et une situation exceptionnelle qui contribueront au succès de votre investissement et de votre collaboration avec HAUPLO.
Cet emplacement vous garantit un choix d’investissement pérenne.
NOS PRESTATIONS
- Vaste hall d’entrée décoré avec soin : miroir, carrelage, lumière d’ambiance avec détection automatique de présence, appliques décoratives et signalétiques
- Accès à l’immeuble sécurisé par visiophone
- Portes palières décoratives à âme pleine avec serrure de sécurité
- Barrière d’accès aux places de stationnement
- Construction en béton et isolation renforcée (RE 2020)
- Menuiseries extérieures en profilé aluminium avec double vitrage thermo acoustique et et BSO au sud (brise soleil)
- Chauffage / rafraîchissement par système thermodynamique produit par PAC (pompe à chaleur
- VMC / ventilation mécanique centralisée double flux avec préchauffage de l’air neuf
- Equipements fluides en attente pour chaque cellule (électricité, fibre et eau) et comptage individualisé
- Plateaux divisibles et modulaires à la carte
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- Orientations lumineuses pour toutes les cellules avec terrasses aux R+3 et R+4
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- Porte fenêtre hauteur 230 cm tramées pour l’aménagement de bureaux
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- Plateaux accessibles et adaptés aux personnes à mobilité réduite
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- Locaux vélos et technique situés en rez-de-chaussée du bâtiment
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- Places de stationnement privatives avec possibilité de raccordement électrique (Travaux Modificatifs Acquéreurs)
